レクシア宮崎大橋アクアテラス 806 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 大橋3丁目 バス9分 徒歩5分 宮崎市大工３丁目 | スマートフォンでこの物件の (※携帯電話ではご覧いただけません。) | ||
| 物件種目 | マンション | ||
| おすすめポイント | 都市の利便性と豊かな自然が調和する宮崎市。「レクシア宮崎大橋アクアテラス」の8階東南角部屋は、大淀川の潤いと圧倒的なパノラマビューを日常にする希少な邸宅です。 約18.5帖のLDKに隣接する和室を開放すれば、光と風に満ちた約23帖のゆとりある空間が広がります。南側のハイサッシとクリアパネルのバルコニーにより、ソファに座ったまま大淀川の水面や山々の稜線を一望。夏の夜には、涼しいリビングが「我が家だけの花火大会」の特等席となります。また、テレビ背面のエコカラットが、空間の高級感と清浄な空気環境を保ちます。 素晴らしい景観を際立たせるため、玄関のシューズクロークやウォークインクローゼットなど「隠す収納」を充実させています。景色を楽しみながら料理ができるペニンシュラキッチンは、背面のカップボードや勝手口を備え、美しさと家事効率を両立。全洋室がバルコニーに面し、家中を心地よい川風が通り抜けます。 平成27年築の室内は現オーナー様によって大変丁寧に使われており、大規模なリフォームなしで上質な暮らしをスタートできます。目の前の大淀川沿いには遊歩道が整備され、日々の散歩やジョギングなど自然と触れ合う時間が日常にゆとりをもたらします。 前面を遮るものがない「永久眺望」と、充実の共用設備・アクセス環境。子育てファミリーのメインレジデンスから、リモートワーカーの拠点、週末のセカンドハウスまで、多様なライフスタイルに寄り添うポテンシャルを秘めた住まいです。 | ||
| 価格 | 2,800万円 | 管理費等 | 10,900円 |
| 敷金／保証金 | なし／ | 平米単価 | |
| 修繕積立金 | 11,200円 | 借地期間 | |
| 地代（月額） | 権利金 | ||
| その他一時金 | 維持費等 |
| 間取り（内訳） | 専有面積 | 壁芯 76.05㎡ | |
| 築年月 | 2015年2月下旬(築11年2ヶ月) | バルコニー | あり 33.94㎡ |
| 階建/階 | 13階建/8階 | 建物構造 | 鉄筋コンクリート |
| 敷地面積 | 管理形態・管理員の勤務形態 | 管理形態：全部委託 管理方式：日勤 管理会社： 管理組合有：あり | |
| 国土法届出 | 総戸数 | 58戸 | |
| 建物名・部屋番号 | レクシア宮崎大橋アクアテラス 806 | 駐車場 | 空きあり 2,000円/月 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 小学校 | 宮崎市立小戸小学校（距離：990m） | 中学校 | 宮崎市立宮崎西中学校（距離：1810m） |
| 設備 | 排水下水 防犯カメラ エレベーター 駐輪場 分譲タイプ 外観タイル張り 宅配BOX 敷地内ごみ置き場 水道公営 都市ガス 専用バス 専用トイレ バス・トイレ別 温水洗浄便座 シャワー 浴室1坪以上 独立洗面台 洗面台 三面鏡付き洗面化粧台 洗面所 洗髪洗面化粧台 室内洗濯機置場 洗濯機置場 システムキッチン カウンターキッチン ガスコンロ 給湯 浄水器 食器洗浄乾燥機 エアコン 収納スペース ウォークインクローゼット シューズインクローゼット 地上デジタル放送 オートロック モニタ付インターホン フローリング 和室 バルコニー 二面バルコニー 日当り良好 角部屋 ペット対応 | ||
| 建物状況調査 (インスペクション) | |||
| 備考 | バルコニー： あり 33.94㎡ 主要採光面： 南向き | ||
| 周辺環境 | セブン-イレブン 宮崎大橋３丁目店、ドラッグイレブン 宮崎大橋店、宮崎太陽銀行 大工町支店、宮崎市立小戸小学校、宮崎市立宮崎西中学校 | ||
| 災害時被災者 優先住宅 | |||
| 条件等 | 現況 | 居住中 | |
| 引渡可能時期 | 予定 2026年10月31日 | 物件番号 | 73474448 |
| 情報公開日 | 2026/04/02 | 次回更新予定日 | 2026/05/01 |
情報提供会社 | |||
| 宮崎西部不動産 | スマートフォンでこの物件の (※携帯電話ではご覧いただけません。) | ||
交通:ＪＲ日豊本線 / 宮崎 徒歩 90分 住所:〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松１７６３－３６ TEL:0985-71-1548 FAX:0985-71-1549 | |||
取引態様：専任媒介 宮崎県知事免許(3) 第0004761号 所属協会：（公社）全日本不動産協会 公正取引協議会：不動産公正取引協議会 管理番号： 15451258 | |||
